O contrato de locação do prédio ocupado pelo Banco Master na Vila Olímpia, em São Paulo, chegou ao fim na última quarta-feira, 15. O imóvel tem cerca de 14 mil metros quadrados. A devolução deve impactar o mercado de lajes corporativas da região, segundo a consultoria SiiLA.
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O edifício Auri Plaza Faria Lima era utilizado em modelo monousuário desde 2024. Na época, o banco pagava cerca de R$ 3,9 milhões por mês para ocupar integralmente o empreendimento, que soma 14.446 m².
Devolução pode elevar vacância na Vila Olímpia
O mercado já esperava a saída do Banco Master depois da liquidação da instituição. Com isso, o imóvel de alto padrão volta ao portfólio disponível em uma das áreas mais valorizadas da capital paulista.
A SiiLA afirma que a devolução pode elevar em até 7,2 pontos percentuais a taxa de vacância de edifícios de alto padrão (classes A e A+). O efeito depende da velocidade de reocupação do espaço.
O prédio também se destaca pelos valores praticados. O mercado registrou aluguel de R$ 220 por metro quadrado, acima da média de R$ 137,15 para imóveis semelhantes na região.
Atualmente, os valores de locação no edifício chegam a cerca de R$ 229,60 por metro quadrado, enquanto a média de empreendimentos do mesmo padrão na Vila Olímpia gira em torno de R$ 144,48.
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A expectativa do mercado é que o imóvel passe por uma nova rodada de negociações, possivelmente com valores ainda mais elevados, devido às melhorias realizadas durante a ocupação pelo banco.
O caso
O Banco Central decretou a liquidação extrajudicial do Banco Master em 17 de novembro de 2025, no contexto de investigações sobre fraudes e ocultação de recursos. Na mesma época, o então presidente da instituição, Daniel Vorcaro, foi preso preventivamente.
Vorcaro deixou a prisão dias depois, mas a Justiça determinou nova prisão em 4 de março deste ano. A nova ordem partiu do ministro André Mendonça, do Supremo Tribunal Federal, a pedido da Polícia Federal, no âmbito da operação Compliance Zero. A 2ª Turma da Corte confirmou a decisão.
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