Itaú paga R$ 1,5 bilhão para comprar prédio na Faria Lima

Essa pode ser a maior negociação envolvendo um único prédio na história do Brasil

21 jan 2024 - 17h00 | 2min de leitura

Sede do Itaú BBA na Faria Lima | Imagem: Reprodução/Google Street View

O Itaú Unibanco finalizou os processos para a compra de um prédio localizado no centro de São Paulo, o edifício deve funcionar como a nova sede da empresa financeira. O Faria Lima 3.500 foi comprado por aproximadamente R$ 1,5 bilhão. A informação foi publicada pelo Brazil Journal.

Alguns portais da internet, especializados em transações imobiliárias, apontam que esta pode ser a maior negociação envolvendo um único prédio da história do Brasil.

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O prédio do Itaú tem mais de 23 mil metros quadrados

A sede do Itaú BBA, porém, já operava no local antes da aquisição do imóvel. O prédio foi inaugurado em 2012, e a construção esteve a cargo do próprio banco, por meio da empresa Tishman Speyer — mas foi vendido para a Brookfield em 2014.

O edifício apresenta uma área total de 22.786 metros quadrados — com cada metro quadrado custando R$ 64 mil. De acordo com o jornal O Globo, o Itaú se vale de um critério de aferição da área diferente: assim, o custo do metro quadrado seria de aproximadamente R$ 57 mil.

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Itaú Faria Lima — Faria Lima 3.500 | Imagem: SPIncorporate/Reprodução

Investimento ‘triple A’

Ainda de acordo com o jornal supracitado, o prédio é considerado um “triple A”, termo que designa o nível de segurança de um determinado ativo imobiliário. Em 2022, na mesma região da Faria Lima, uma das maiores transações envolvendo um “triple A”, análoga à compra da sede do Itaú, foi a aquisição de 62% da torre Infinity — considerada um cartão-postal da Faria Lima.

Este prédio foi adquirido por um grupo de investidores que já detinha participação no imóvel, e o metro quadrado da torre custou aproximadamente R$ 40 mil. No edifício funcionam importantes instituições financeiras como o Credit Suisse e o Goldman Sachs.

Centro financeiro do país

Popularmente conhecida como Faria Lima, a Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das mais importantes vias da cidade de São Paulo. A avenida abriga um dos principais centros financeiros de São Paulo e do Brasil, reunindo dezenas de gigantes do mundo dos negócios.